IMPECCABILE GESTIONE

Casa per vacanze

TUTTI SONO VANTAGGI

L’opzione migliore è farlo bene.

Benefici economici
Gestione del calendario
Risparmia tempo
Gestione delle procedure
Check in, check out
Panello di controllo
Visibilità nei portali
Faccende domestiche
Servizio di lavanderia
Vantaggi di avere una casa per affittare per le vacanze

L’investimento di proprietà da utilizzare per affitti vacanze è un business in forte espansione, non solo a Lanzarote, ma nel resto della Spagna.

A seconda del tipo di immobile, della zona e, ovviamente, anche del periodo dell’anno; possiamo facilmente aspettarci un ritorno sull’investimento (ROI) di circa il 9 o il 12% all’anno.

A parte il vantaggio economico di cui abbiamo parlato prima, uno dei vantaggi dell’affitto per le vacanze è la possibilità di avere la casa per uso proprio tutte le volte che il proprietario desidera.

Check in, check out e pulizie

Quando arrivano i turisti, la casa deve essere perfettamente pulita e preparata per accogliere nel miglior modo possibile.

Sempre più proprietari utilizzano cassette di sicurezza, dove vengono conservate le chiavi di casa e si accede con un codice fornito al cliente, in questo modo il proprietario può evitare di dover viaggiare comunque a seconda della proprietà e del prezzo che il turista si trova a pagamento, consigliamo sempre un trattamento personale.

Indipendentemente dal fatto che tu abbia effettuato il check-in di persona o utilizzando il box, è sempre consigliabile lasciare un depliant informativo o un catalogo, in più lingue, con informazioni importanti quali: la password Wi-Fi, uso degli elettrodomestici, codice di accesso a la piscina e la palestra (se presente), dove si trovano i bidoni della spazzatura, telefoni in caso di emergenza, anche qualsiasi tipo di raccomandazione turistica come mappe, percorsi turistici a Lanzarote, sport d’avventura, negozi, ristoranti della zona…

Oltre alle informazioni necessarie, di solito viene lasciato un pacchetto di benvenuto che di solito consiste in frutta, caffè, pane tostato, burro, marmellata, una bottiglia di vino e uno spuntino. Questo per garantire che i turisti non debbano preoccuparsi di fare la spesa al supermercato dopo una giornata di viaggio.

A seconda della durata della prenotazione, il servizio aggiuntivo di pulizia e cambio di lenzuola e asciugamani può essere concordato con l’inquilino.

Una volta trascorso il tempo della tua vacanza, possiamo scegliere di ritirare la chiave della struttura personalmente o nella casella, ancora una volta, ti consigliamo un servizio personalizzato in questo modo puoi conoscere in prima persona cosa ne pensano del soggiorno e se hanno qualche consiglio.

Registrarsi su siti online

Prima di inserire la proprietà nei portali delle vacanze, consigliamo di fare un buon reportage fotografico e di home staging, ovvero la casa deve essere arredata in modo che risulti perfetta.

Non dobbiamo dimenticare che stiamo vendendo un prodotto a distanza, cioè che i clienti non prenoteranno le vacanze nella struttura migliore, ma in quella con le foto migliori.

Una volta che abbiamo i permessi e il report fotografico della proprietà, possiamo solo registrarla nei portali di vacanza che vogliamo, quelli che funzionano meglio a Lanzarote sono: AirBnB, Booking e Vrbo.

Gestione del calendario delle prenotazioni

Quando la proprietà è pubblicata su più portali e ogni portale ha un calendario delle prenotazioni, può essere un po ‘stressante controllare che le prenotazioni non si sovrappongano tra loro, ovvero che una piattaforma dia il via libera all’affitto solo quando questa proprietà è disponibile per il periodo prescelto.

Tuttavia, le piattaforme di affitto vacanze in cui vengono pubblicate le case danno la possibilità di confermare i giorni disponibili direttamente con il cliente o, al contrario, di gestire personalmente le prenotazioni, quest’ultima opzione è la più appropriata quando la casa è pubblicata in varie proprietà.

La gestione della casa vacanze richiede tempo e dedizione

La gestione della casa come casa vacanza come abbiamo già detto può produrre grandi vantaggi economici per il proprietario, però richiede anche molto lavoro e dedizione.

A parte quanto sopra, non bisogna dimenticare il controllo dei prezzi nella zona, rispondere alle recensioni fatte dai clienti sulle piattaforme, accordi di manutenzione di cui la casa ha bisogno, accordi urgenti che possono sorgere e infinite possibilità che i proprietari conoscono troppo bene.

Se il titolare non ha tutto il tempo e le conoscenze e l’esperienza necessarie per operare nel campo degli affitti per vacanze, consigliamo di delegare queste funzioni a professionisti, almeno per il primo anno.

Dopo il primo anno, se la gestione è stata fatta come dovrebbe, sicuramente la casa è già perfettamente funzionante e ha molti clienti desiderosi di tornare a ripetere le vacanze in casa.

VISIBILITÀ

Questi sono alcuni dei portali con cui lavoriamo

PIANI

Scegli una gestione Divina

CONTRATTI PERSONALIZZATI

UN PIANO COME VUOI

Se nessuno di questi pacchetti aderisce a ciò che il proprietario sta cercando, possiamo offrire un contratto personalizzato mensile, semestrale o annuale per i servizi che il proprietario ritiene appropriati, con la libertà di modificare, eliminare o aggiungere qualsiasi vantaggio.

Se stai pensando di investire in case in affitto per le vacanze, avremmo bisogno di sapere quale budget hai e che tipo di casa e ROI ti interesserebbero, abbiamo case in tutta Lanzarote che aspettano di lavorare per te.

(+34) 666 815 386
(+34) 622 250 295

Calle Fajardo, 12 Planta 1 Oficina 8, Arrecife

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