DIVINA PROPERTIES

Acquistiamo la tua casa

L’acquisto di una casaè probabilmente l’acquisizione più grande nella vita di una famiglia e sebbene molti credano che per trovare la casa dei nostri sogni sia sufficiente cercare sulle piattaforme digitali e filtrare in base alle caratteristiche che ci interessano, ci dispiace informarvi che questo non è il caso

TI AIUTIAMO

Assicurati di parlare con persone trasparenti

Il mercato immobiliare muove molti soldie questa caratteristica purtroppo porta alla comparsa di pirati immobiliari disposti a vendere immobili a tutti i costi e indipendentemente dalla situazione dell’immobile.

Abbiamo incontrato clienti che ci confessano di aver avuto a che fare con venditori che celavano espressamente informazioni sulla reale situazione dell’immobile, nonché piccoli intermediari che si vantavano di aver addebitato le commissioni più alte in operazioni di minor valore, cioè in a casa. per una famiglia umile.

TI ACCOMPAGNIAMO

Siamo persone con valori etici

La nostra motivazione è aiutare le famiglie a trovare la loro casa o gli investitori a trovare opportunità redditizie nel mercato immobiliare, viviamo a Lanzarote e amiamo incontrare clienti riconoscenti che ci raccomandano ai loro amici e familiari e vogliamo che continui ad essere così .

Nella situazione in cui viviamo, abbiamo visto proprietari lanciati a vendere le loro proprietà al di sotto del prezzo di mercato per poter far fronte alle loro bollette, insieme all’apparenza di acquirenti disposti a sfruttare questo momento di incertezza, tuttavia quello che può sembrare un affare forse, se guardi da vicino, non lo è.

I clienti acquirenti possono trovarci in due modi possibili: o essendo interessati a un immobile che abbiamo pubblicato su una piattaforma o perché ci conoscono e ci affidano la ricerca della loro prossima casa.

Se ci hai trovato tramite una proprietà che abbiamo in vendita, prima di tutto dovresti sapere che quando accettiamo di vendere una casa ci assicuriamo di conoscere tutte le problematiche e le procedure che hanno a che fare con la proprietà, per spiegarle a potenziali acquirenti, non lasciamo nulla al caso né ci siamo “dimenticati” di dare tutte le informazioni.

SODDISFIAMO LE TUE ASPETTATIVE

Cliente acquirente esclusivo

Se ci hai assunto per trovare la casa perfetta per te e la tua famiglia o se ciò che ti interessa fosse un proficuo investimento immobiliare; credici, muoveremo il cielo e la terra per trovarlo.

Tipo di casa

Devi semplicemente dirci che tipo di casa stai cercando, qual è il tuo budget, quale posizione preferisci e qualsiasi informazione che consideri importante, da quel momento in poi metteremo i nostri tracker al lavoro per trovare la tua prossima casa.

Investire?

Non dimenticare di dirci se stai cercando una casa da investire in affitto per le vacanze, poiché è molto importante che verifichiamo che le circostanze di quella proprietà permettano lo sfruttamento privato per evitare spiacevoli sorprese

Visita virtuale

Offriamo un servizio di visita remotaper i clienti che si trovano al di fuori di Lanzarote, attraverso videochiamate dettagliate in modo da farti sentire che stai effettivamente visitando la casa.

L'ambiente è importante

Una volta che abbiamo la casa che potrebbe interessarti, effettuiamo una prima visita dove controlliamo visivamente le condizioni generali della casa e della strada, controllando se ci sono squat nella zona, poi controlliamo il tipo di terreno, indaghiamo l’edificio progetti approvati intorno alla proprietà.

Un esame approfondito

Poiché le nostre indagini sono fruttuose, organizziamo una visita alla proprietà con Víctor, il nostro esperto tecnico in costruzione e ristrutturazione per verificare lo stato di rubinetti, tramezzi, scarichi, thermos, pittura generale, carpenteria esterna e interna, ovvero proprietà a un esame approfondito come se stessimo acquistando per noi stessi.

l'esperienza è un vantaggio

Abbiamo più di 15 anni di esperienza nel settore delle costruzioni e utilizziamo tutta questa esperienza per consigliare i nostri clienti in modo trasparente e professionale.
Non sarebbe la prima volta che scoraggiamo l’acquisto di un immobile da parte dei clienti, siamo orgogliosi della nostra politica aziendale e mettiamo le esigenze dei nostri clienti prima delle nostre senza alcun dubbio.

SAREMO LIETI DI CONSIGLIARTI E ACCOMPAGNARTI DURANTE TUTTO IL PROCESSO, SIAMO CONSULENTI IMMOBILIARI E AMIAMO IL NOSTRO LAVORO.

Nel nostro contratto di acquirente esclusivo stabiliamo una commissione massima del 3% del prezzo finale, anche se l’acquirente non dovrebbe preoccuparsi di questo importo poiché normalmente siamo in grado di negoziare un prezzo di vendita molto favorevole, molte volte anche superiore a quella percentuale.

Ci occupiamo della trattativa con il venditore o l’agenzia di vendita, in modo che tu possa acquistare l’immobile ad un prezzo più che ragionevole. Se necessario mettiamo al tuo servizio inostri avvocati immobiliari, se non parli spagnolo ti metteremo interpreti legaliche tradurranno tutti i contratti nella tua lingua.
Ci assicuriamo che il nostro cliente acquisti una proprietà senza spese, fatture e aggiornato con le tasse corrispondenti.

PROCEDURE

Una volta concordato il prezzo di acquisto, si procede alla prenotazione dell’immobile con impegno di acquisto (caparra penitenziale) per il quale, consegnando il 10% dell’importo, il venditore si impegna a rimuoverlo dal mercato e a venderci la casa per il prezzo concordato e l’acquirente si impegna ad acquistarlo nei tempi stabiliti.

A seconda che tu abbia bisogno di un finanziamento o che tu sia un acquirente per contanti, la data che mettiamo al notaio per la firma della vendita può variare dai 30 ai 60 giorni.

Se hai problemi ad ottenere un finanziamento, o non ti piacciono le condizioni del mutuo della tua banca, allora possiamo metterti in contatto con il nostro intermediario finanziario affinché possa trovarti il mutuo con le migliori condizioni per te.

Organizziamo tutte le praticheburocratiche per la firma notarile, raccogliendo ed inviando tutta la documentazione necessaria e mantenendo le relative comunicazioni con la parte venditrice.

Il giorno della firma siamo lì per supportarti e risolvere eventuali dubbi che potrebbero sorgere in quel momento, non ti preoccupare, non sei solo, siamo professionisti del settore immobiliare e abbiamo numerose società di acquisto e vendita al nostro attivo .

CONTATTO

A differenza di altre agenzie immobiliari a Lanzarote, in Divina Properties includiamo, senza costi aggiuntivi, per i nostri clienti acquirenti le seguenti procedure post-acquisto

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Cambiare le scorte

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Comunicazione alla comunità dei vicini dei nouvi propietari

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Elaborazione dell'imposta sul trasferimento patrimoniale

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Richiesta al Consiglio Comunale per la domiciliazione dei tributi

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Incasso atto per portarlo in anagrafe

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Ritiro e consegna dell'atto registrato

Come accennato all’inizio, acquistare un immobile senza i giusti consigli può essere un incubo dal quale non potrai più svegliarti e risparmiarti i servizi di alcuni professionisti quando l’acquisto di una casa può essere più costoso di quanto immagini.

Il nostro consiglio è di non giocare d’azzardo con l’acquisto della vostra casa e di lasciare le cose importanti nelle mani di professionisti del settore.

Per ricevere maggiori informazioni sul nostro impegno nei confronti dei clienti acquirenti, non ti resta che scriverci per organizzare un incontro e saremo lieti di presentarci e farti conoscere in prima persona come possiamo aiutarti, se non parli spagnolo ti metteremo interpreti legali che tradurranno per te nella tua lingua tutti i contratti.

Ci assicuriamo che il nostro cliente acquisti un immobile senza spese, fatture e aggiornato con le tasse corrispondenti.