DIVINA PROPERTIES

Compramos tu casa

La compra de una vivienda es probablemente la mayor adquisición en la vida de una familia y aunque muchos crean que para encontrar el hogar de nuestros sueños basta con buscar en las plataformas digitales y filtrar por las características que nos interesen, lamentamos comunicarte que no es así.

TE AYUDAMOS

Asegúrate de hablar con gente transparente

El mercado inmobiliario mueve mucho dinero y esta característica desgraciadamente conlleva la aparición de piratas inmobiliarios dispuestos a vender inmuebles a toda costa y sin importar la situación del inmueble.

Nos hemos encontrado clientes que nos confiesan haber tratado con vendedores que expresamente ocultaban información de la situación real del inmueble, así como intermediarios de poca monta que se jactaban de haber cobrado las comisiones más altas en operaciones de menor importe, es decir, en una vivienda para una familia humilde.

TE ACOMPAÑAMOS

Somos personas con valores éticos

Nuestra motivación es ayudar a familias a encontrar su hogar o a inversores a encontrar oportunidades rentables en el mercado inmobiliario, vivimos en Lanzarote y nos encanta cruzarnos por la calle con clientes agradecidos que nos recomiendan a sus amigos y familiares y queremos que siga siendo así.

En la situación que vivimos actualmente hemos visto propietarios lanzados a vender sus propiedades por debajo del precio de mercado para poder hacer frente a sus facturas, junto con la aparición de compradores dispuestos a sacar partido en este momento de incertidumbre, sin embargo lo que puede parecer una ganga tal vez, si se mira con atención, no lo sea.

Los clientes compradores nos pueden encontrar de dos formas posibles: bien interesándose por una propiedad que tenemos publicada en alguna plataforma o bien porque nos conocen y nos encargan la búsqueda de su próximo hogar.

Si nos has encontrado a través de una propiedad que tenemos en venta, en primer lugar debes saber que cuando aceptamos vender una vivienda nos aseguramos conocer todos los tejes y manejes que tienen que ver con la propiedad, para explicarlos a los posibles compradores, no dejamos nada en el tintero ni “olvidamos” dar toda la información.

CUMPLIMOS TUS EXPECTATIVAS

Cliente comprador en exclusiva

Si nos has contratado para que te busquemos la casa perfecta para ti y tu familia como si lo que te interesa es una inversión inmobiliaria rentable; créenos, moveremos cielo y tierra para encontrarla.

Tipo de vivienda

Simplemente nos tienes que contar qué tipo de vivienda estás buscando, cuál es tu presupuesto, qué localización prefieres y cualquier información que consideres importante, a partir de ese momento, pondremos a trabajar a nuestros rastreadores para encontrar tu próximo hogar.

¿Para invertir?

No olvides comentarnos si estás buscando una vivienda para invertir en alquiler vacacional, ya que es muy importante que comprobemos que las circunstancias de esa finca permiten la explotación privada para evitar sorpresas desagradables.

Visita virtual

Ofrecemos un servicio de visitas en remoto para clientes que se encuentran fuera de Lanzarote, mediante videollamadas al detalle para que sientas que estás efectivamente visitando la casa.

El entorno es importante

Una vez tenemos la casa que podría interesarte, hacemos una primera visita donde comprobamos visualmente el estado general de la vivienda y de la calle, comprobando si hay okupas por la zona, a continuación comprobamos el tipo de suelo, indagamos los proyectos de edificación que estén aprobados en los alrededores de la propiedad.

Un examen exhaustivo

Conforme nuestras investigaciones vayan siendo fructíferas organizamos una visita a la propiedad con Víctor, nuestro técnico experto en construcción y renovación para comprobar estado de griferías, tabiques, desagües, termo, pintura general, carpintería exterior e interior, es decir, sometemos la propiedad a un examen tan exhaustivo como si estuviéramos comprando para nosotros mismos.

La experiencia es un grado

Contamos con más de 15 años de experiencia en el sector de la construcción y usamos toda esta experiencia para asesorar a nuestros clientes de una forma transparente y profesional.
No sería la primera vez que desaconsejamos la compra de una propiedad a unos clientes, estamos orgullosos de nuestra política de empresa y anteponemos sin ninguna duda la necesidad de nuestros clientes a la nuestra propia.

estaremos encantados de asesorarte y acompañarte en todo el proceso, somos asesores inmobiliarios y nos encanta nuestro trabajo.

En nuestro contrato de exclusiva al comprador establecemos un máximo de honorarios del 3% del precio final, aunque el comprador no debe preocuparse de este importe ya que normalmente somos capaces de negociar un precio de venta muy favorable, muchas veces incluso superior a ese porcentaje.

Nos encargamos de la negociación con el vendedor o agencia vendedora, para que adquieras la propiedad en un precio más que razonable. Si es necesario ponemos a tu servicio nuestros abogados inmobiliarios, si no hablas español te conseguiremos intérpretes legales que te traducirán en tu idioma todos los contratos.
Nos aseguramos que nuestro cliente compre una propiedad libre de cargas, derramas y al día con los impuestos correspondientes.

TRÁMITES

Una vez el precio de compra está pactado, procedemos a reservar la propiedad con un compromiso de compra por el cual entregando el 10% del importe el vendedor se compromete a sacarlo del mercado y vendernos la vivienda por el precio acordado y el comprador se compromete a comprarla en el tiempo establecido.

Dependiendo si necesitas financiación o si eres un comprador en efectivo, la fecha que ponemos en notaria para la firma de la compraventa puede variar de 30 a 60 días.

Si tienes problemas para conseguir financiación, o no te gustan las condiciones hipotecarias de tu banco, entonces podemos ponerte en contacto con nuestro broker financiero para que te busque la hipoteca con las mejores condiciones para ti.

Organizamos todo el papeleo para la firma en notaria, reuniendo y enviando toda la documentación necesaria y manteniendo con la parte vendedora las comunicaciones pertinentes.

El día de la firma estamos allí para apoyarte y resolver cualquier duda que pueda surgir en el momento, no te preocupes, no estás solo, somos profesionales inmobiliarios y tenemos en nuestro haber numerosas firmas de compraventa.

A diferencia de otras agencias inmobiliarias en Lanzarote, en Divina Properties incluimos, sin coste extra, para nuestros clientes compradores las siguientes gestiones post-compra:
Cambio de suministros
Comunicación a la comunidad de vecinos de los nuevos propietarios
Presentación del impuesto de Transmisión Patrimonial
Solicitud al Ayuntamiento de la domiciliación de los tributos
Recogida de la escritura para llevarla al Registro de la propiedad
Recogida y entrega de la escritura registrada

Como te comentábamos al inicio, comprar una propiedad sin el asesoramiento correcto puede ser una pesadilla de la que no podrás despertar y ahorrarte los servicios de unos profesionales en la compra de una vivienda puede resultarte más caro de lo que imaginas.

Nuestro consejo es que no te la juegues con la compra de tu vivienda y que dejes las cosas importantes en manos de profesionales del sector.

Para recibir más información acerca de nuestro compromiso con los clientes compradores sólo tienes que escribirnos para organizar una reunión y estaremos felices de poder presentarnos y que conozcas de primera mano cómo podemos ayudarte si no hablas español te conseguiremos intérpretes legales que te traducirán en tu idioma todos los contratos.

Nos aseguramos que nuestro cliente compre una propiedad libre de cargas, derramas y al día con los impuestos correspondientes.

fantastica oportunidad

Complejo vacacional